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房产合同

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052021-03: 农村宅基地转让流程详细步骤; 农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为： 1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意; 3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产...; 浏览160次

052021-03: 农村宅基地上房屋买卖如何处理; 根据农村宅基地上房屋转让合同主体的差异，可以将农村宅基地上房屋转让合同纠纷分为三类：一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。 1、对农村本集体经济组织成员之间...; 浏览191次

052021-03: 夫妻一方征信不好怎么贷款买房; 1、近期发生的征信问题：如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。 2、以前的征信问题：如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且...; 浏览128次

052021-03: 民法典商品住房的土地使用年限一般多久; 关于商品住房的土地使用年限，民法典没有明确的规定，在中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中有明确规定，住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。商、娱、...; 浏览56次

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